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一河之隔,房价相差近3万/平!这两家楼盘值得买吗

2019-10-31 12:32编辑:admin人气:


365淘房 魏玉蓉 与南京一河之隔的宝华,堪称距离南京最近的都市圈,位置得天独厚,紧邻南京的地理优势相对南京较低的房价吸引了一批买房人前往置业。

近日,我和同事一起实地探访了两个距离仙林最近的楼盘,分别是仙林首望城以及和昌仙林国际

一脚油门,实探距离仙林最近的两个住宅

据百度地图测距,从仙林湖地铁站到和昌仙林国际以及仙林首望城两盘,均只有2.6公里,有公交可直达、开车仅需6分钟左右,从仙林过去仅仅是一脚油门的事儿。

一河之隔,房价相差近3万/平!这两家楼盘值得买吗

1、上午十点多,地铁口便有“小蜜蜂”在揽客 

我和同事乘坐地铁到仙林湖站下车,工作日上午10点多2号口仍然有不少人进出,并且有很多电瓶车停在出口处,可以感受到这里人气十足。

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仔细看,在这些电瓶车群中,有几个“小蜜蜂”在那边揽客,有人出站他们便会向大家推荐自己楼盘,吸引客流。不过,我发现仙林湖站的“小蜜蜂”比经天路地铁口要少得多。

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随后我和同事打车到仙林首望城售楼处,全程仅需要6分钟左右,非常快,仙林大道一路畅通无阻。

2、仙林首望城门口有公交,方便出行 

到售楼处门口,我发现在门口就有公交站台,有3种公交线路可选择,起点均为经天路地铁站

其中D5路公交5站便可到达仙林首望城,如果家有老人不方便开车,公交出行也是不错的选择。

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3、现场有几组客户看房,所剩房源不多 

随后,我们进入售楼处,发现有几组买房人看房,置业顾问在给他们讲项目的区位以及户型,旁听的我发现,这几组买房人都是在仙林上班,目前在仙林已经有房,想在附近再买一套大户型的自住改善

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置业顾问还热情的给我们介绍了项目目前的在售情况,目前在售平层1、2、3号楼,建筑面积为88-100㎡,均价14500-15000元/㎡左右,还在售5栋复式户型建筑面积为100、117㎡,均价15000-16000元/㎡左右并且,1、3号楼今年12月底交付。

现场销控表如下(可以看出,目前在售房源不算太多)。

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4、刚需占多数,胜在离南京近,投资的也有 

我向置业顾问咨询,买房人一般都是什么类型的客群,是自住还是投资。

置业顾问答道,一般是在城东、仙林上班的刚需,这边房价比南京便宜很多,在一般人可接受范围内,上班也不远。

不过也有部分客户是想买大户型改善房源,后期的三期会有中式别墅推出,适合高端改善,不过今年不会上市了,起码明年。也是有一部分人买来投资,但是自住较多

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不得不提的一点是,仙林首望城是绿城物业,这一点也是很加分的,毕竟好的物业也能给小区加分不少。

例如此前河西南升龙天汇换了绿城物业之后,业主欢呼不已,连房价都微微上涨了,可见物业的重要性。

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我们出来的时候,恰巧碰到一家三口刚刚定了一套房,还在和置业顾问交涉一些细节问题。

“100万起,年底交付,清盘特惠”却无人问津

1、“仙林国际100万起,年底交付,清盘特惠”! 

和昌仙林国际位于仙林首望城的西北方向,我从远处就看到仙林国际的大红色促销信息高高的挂在小区房子的外立面。

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上面写着,“仙林国际100万起,年底交付,清盘特惠”!

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走进这个项目的售楼处,发现靠近售楼处的地方杂草丛生,像是很久没人打理过,一片荒芜。

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(原标题:一河之隔,房价相差近3万/平!这两家楼盘值得买吗)
责任编辑:重庆新闻
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