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销售期就敢实景呈现!先验货再买房,这个楼盘凭的是什么?

2019-10-30 21:01编辑:admin人气:


  浙江在线-住在杭州网10月29日讯(浙江在线记者 盛哲徽)

  PART 1

  跟其他行业相比,房地产有一点很不同,那就是它所实行的预售制度。

  在这个制度下,市场上大部分在售的项目都是期房,购房者一般需要1-2年时间的等待,才能看到实景。

  这就产生了一个问题,在还没看到实景前,购房者是无法判断项目好坏的。

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  杭州首个现房销售项目——上河宸章

  两年前,杭州土拍曾短暂施行过“现房销售”制度。顾名思义,就是房子必须是现房后才能对外销售。

  这个制度的好坏我们不去评价,不过在购房者层面上,还是收获了不少好评。原因很简单,相比于期房的待字闺中,现房的好坏一望便知,买房变得更有的放矢。

  虽说受“现房销售”条款的影响,楼市中出现了一大批现房项目,但还是多多少少有一些遗憾。

  比方说一些现房项目是不开放实景的,购房者无法进到园区内近距离参观,这种“只可远观不可亵玩”的操作,使得现房“眼见为实”的特质被大大削弱。

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  绿都·东澜府实景图

  这种情况的出现,说白了还是因为一些开发商不够自信,怕购房者实地看过后会不喜欢,从而影响到销售。

  当然这也无可厚非,即便是杭州首个现房销售的项目,创下“万人摇”的远洋路劲·上河宸章,也没有正儿八经的实景开放日。

  不过,就在这个项目往西2公里不到的位置,大城北的核心中轴上,一个叫绿都•东澜府的项目却没有按常理出牌。

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  绿都·东澜府区位图

  PART 2

  10月27日,绿都·东澜府正式对外开放了园区,购房者可随便参观。

  一般这样的开放活动,多是出现在项目交付前夕,但东澜府不仅远未到交付的节点,甚至连开盘都还没有过。换而言之,它真正意义上实现了“先验货后付款”。

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  绿都·东澜府实景图

  这还不算,根据绿都的计划,东澜府所有的近1400套房源,是要于首开的时候一次性推出的。而目前,杭州楼市单次推盘的纪录是由东旭府于去年创造的1266套。

  也就是说,一旦成行,东澜府将打破由东旭府保持的纪录,成为新的“推盘之王”。

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  绿都·东澜府实景图

  先验货后付款+一次性全部开盘。纵观杭州楼市这十年,即便强如“绿滨万”,也几乎从未有这样的操作。绿都入杭至今只不过区区三年,它的底气从何而来?

  直到亲身去了一趟绿都·东澜府,记者才终于找到了答案。

  PART 3

  小区呈现东西对称布局,楼间距尤为开阔,真正实现推窗见绿。

  在景观打造上,以大运河新城中轴为基础,设计了一条面向城市开放的“城市之轴”。

  通过城市广场、城市客厅、下沉式广场、星河之境主景观轴,形成地下、地面、社区空间的三重立体人居中轴空间。

  行走在园区内,米白色的外立面、丰繁的水系、参差的植被交相辉映,即便是全盘高层,超宽的楼间距还是让人感到无比的畅快,丝毫不影响到尺度感和空间感。

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  绿都·东澜府实景图

  7、8、9、10号楼等带架空层的楼栋,设置了亲子、会友、休闲、健身等主题空间。

(原标题:销售期就敢实景呈现!先验货再买房,这个楼盘凭的是什么?)
责任编辑:重庆新闻
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